「フルレ歌島」の敷地からすぐ目の前が遊歩道になっているため、ペットの散歩や日常のウォーキングに◎JR「御幣島」駅より徒歩7分、3沿線利用可能で交通アクセスも快適です！
バルコニーから隣接する大阪市立歌島中学校が見えます。距離があり中学校側からお部屋の中まで見えてしまう心配はほぼありません。
夏には淀川花火大会も鑑賞できます♪（但し気象条件によります）
システムキッチン新調済で快適にご利用いただけます♪毎日の家事ラクを叶える食洗機付き！
冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪新調済みで綺麗です！
毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪アイデア次第で収納スペースも充分に確保可能！
室内に洗濯機置場ございます。
浴室も新調済みで綺麗です！
シューズボックスには便利な姿見付き。お出掛け前の身だしなみも全身チェックできます♪
共有施設も充実！カルチャールーム（大集会室）・キッズルーム（中集会場）・ゲストルーム（宿泊施設）など
郵便受け
受け渡し時間を気にせずストレスフリーな宅配ＢＯＸも完備！
総戸数243戸の大規模ならではの充実した管理体制と、オートロック完備による高い防犯性で安心です。
家に帰るたびホッとする綺麗な空間で、お友達やゲストを呼ぶときも自慢できる自慢のエントランスです。
現在マンションの外観も大規模修繕工事中♪（2026年6月完了予定）
車の出し入れがしやすい平面駐車場完備。駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況は随時ご確認くださいませ♪
【現在居住中物件】15階建ての8階のお部屋♪2023年2月リフォーム済みで室内キレイです。
【小学校】大阪市立御幣島小学校まで430ｍ
【中学校】大阪市立歌島中学校まで150ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西淀川御幣島店まで250ｍ
【幼稚園】大阪市立野里幼稚園まで260ｍ
【公園】北之町公園まで300ｍ
【保育園】ブライト保育園大阪歌島まで340ｍ
【スーパー】ライフ歌島店まで350ｍ
【家電製品】エディオン みてじま店まで450ｍ
【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 御幣島店まで580ｍ
【総合病院】西淀病院まで620ｍ
【ホームセンター】ホームセンターコーナン御幣島店まで840ｍ
【駅】御幣島まで560ｍ
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中古マンション
フルレ歌島
大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目
3,250万円
支払い目安：
10.2
万円/月JR東西線 御幣島駅 徒歩7分
63.6㎡ / 3LDK
1997年築 / 8階 / SRC造
0037-619-83928
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
46466-3745
お問い合わせ先：ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
ポイント
【2023年2月室内リフォーム済】南東向き陽当り良好なLDKやWICが魅力。小中学校徒歩6分圏内で子育て環境充実。ペット飼育可で敷地前は緑豊かな遊歩道♪オートロックや宅配ボックス完備のマンションです。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 12帖
洋室 4.5帖
和室 4.5畳
洋室 5帖 |
| 専有面積 | 63.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.91㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、和室 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、キッズルーム、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2023年02月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2023年02月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、WIC新設 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立御幣島小学校(430m)、大阪市立歌島中学校(150m) |
| 買い物 | コンビニ(250m)、スーパー(350m)、ドラッグストア(580m)、商店街(840m) |
| その他施設 | 病院(620m)、公園(300m)、大阪市立野里幼稚園(260m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | フルレ歌島 |
| 価格 | 3,250万円 |
| 管理費等 | 5,660円 |
| 修繕積立金 | 8,900円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 4.5帖 和室 4.5畳 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 63.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.91㎡ |
| 駐車場 | 8000〜12000円 |
| 築年月 | 1997年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目 |
| 交通 | JR東西線 御幣島駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 15階建 |
| 総戸数 | 243戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：双日ライフワン株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション 契約不適合免責 共有施設：カルチャールーム（大集会室）・キッズルーム（中集会場）・ゲストルーム（宿泊施設） 大規模修繕：2026年6月完了予定 インターネット：個別契約 駐車場：月額8000〜12000円 駐輪場：月額100〜600円 バイク置場：月額1000円 ※空き状況は随時ご確認ください 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 |
| HOME'S 物件番号 | 1529120000405 |
| 自社管理番号 | 83570 |
| 情報登録日 | 2026年06月19日 |
| 情報更新日 | 2026年07月02日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月15日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市浜３丁目2-5 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分 バス アミング潮江前下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-556-686 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水） |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(01)第204715号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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